Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 560.000 € 11 Zimmer 372 m²<br/>Fläche 3.100 m²<br/>Grundstück Wriezen Wriezen 16269

Monat
11Zimmer
372 m²Fläche
3.100 m²Grundstück

Eigenheim & Invest

Wohn-/Geschäftshaus mit Erweiterungpotenzial 2 Baugrundstücke

Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gebäude, erbaut im Jahr 2012, bietet auf drei Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 372 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.100 m² in Wriezen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit und besticht durch zwei Gewerbeeinheiten, sowie zwei großzügige Wohnungen. Zudem bietet das hintere Grundstück zwei weitere Baufelder mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6, wodurch eine zusätzliche Bebauung möglich ist.

Diese Immobilie in Wriezen vereint Wohn- und Gewerbeflächen mit einer großen Entwicklungsreserve auf einem großzügigen Grundstück. Mit stabilen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und der Option auf zukünftige Bebauung ist dieses Objekt eine lohnende Investition.

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wriezen, Wriezen (16269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wriezen liegt etwa 60 km nordöstlich von Berlin und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und zur Oderlandschaft bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Wriezen ist gut erreichbar, was Pendlern eine Anbindung an die Region ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

1.505,38 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 4,48
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwqt5z

Referenznummer: 2439230