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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
560000 €1.505 €/m²
Finanzierung ab 2257 €/Monat
11Zimmer
372 m²Fläche
3.100 m²Grundstück

Wohn-/Geschäftshaus mit Erweiterungpotenzial 2 Baugrundstücke

Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gebäude, erbaut im Jahr 2012, bietet auf drei Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 372 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.100 m² in Wriezen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit und besticht durch zwei Gewerbeeinheiten, sowie zwei großzügige Wohnungen. Zudem bietet das hintere Grundstück zwei weitere Baufelder mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6, wodurch eine zusätzliche Bebauung möglich ist.

Diese Immobilie in Wriezen vereint Wohn- und Gewerbeflächen mit einer großen Entwicklungsreserve auf einem großzügigen Grundstück. Mit stabilen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und der Option auf zukünftige Bebauung ist dieses Objekt eine lohnende Investition.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Balkon
  • Garten
  • 8 Stellplätze: 8 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
1.505,38 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 4,48
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR

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x-fache Miete
22,33
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.505,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.423 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Eigenheim & Invest
Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter
Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin
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Partnerschaft
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Online-ID: 2fwqt5z
Referenznummer: 2439230
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