Wohnung zum Kauf provisionsfrei 474.000 € 4 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche Niederaichbach Niederaichbach 84100

Monat
4Zimmer
104,1 m²Wohnfläche

Frau Elvira Holzner

Holzner Immobilien GmbH

4-Zimmer-ETW 2. OG Niederaichbach (W5) KFW 40 QNG Objekt Nr. 2024386

Diese exquisite 4-Zimmerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, erstklassigen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil bereichern werden.

Das Neubau-Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einschließlich wohngesunder und strapazierfähiger Vinylböden in den Wohn-und Schlafräumen, die ästhetisch ansprechend und raumklimafreundlich sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und Multimedia-Dosen bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten für Ihr Home-Entertainment-System.

Dank einer modernen Aufzuganlage ist die Wohnung barriere- und schwellenfrei zugänglich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der bereits mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, die den modernen Standards entspricht und höchsten Komfort gewährleistet. Elektrische Rolläden im Koch-/Wohn-/Essbereich tragen ebenfalls zum Wohnkomfort bei. In den anderen Bereichen der Wohnung finden Sie manuelle Rolläden für die gewünschte Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, in Form eines Carports- und Außenstellplatzes.

Diese exklusiv zum Kauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neugebauten KfW-40 Energiehauses und vereint so moderne Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung und Energieefizienz. Dieses Zuhause wird seinen Bewohnern jeden Tag Freude bereiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Niederaichbach, Niederaichbach (84100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Wohnsiedlung Niederaichbach, einer idyllisch ruhigen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Landshut. Die malerische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Entspannung und urbaner Nähe.

In Niederaichbach finden Sie eine lebendige Gemeinschaft vor, die von einer Vielzahl von Vereinen geprägt ist, die zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen anbieten. Für Familien gibt es reichlich Betreuungsmöglichkeiten ihrer Kinder, darunter Kinderkrippen, Kindergärten, einen Waldkindergarten und eine Waldspielgruppe.

Die Grund- und Mittelschule befindet sich direkt vor Ort. Darüber hinaus finden Sie in der Gemeinde sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu lokalen Einzelhändlern, die Ihren Einkauf bequem und einfach gestalten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit von Niederaichbach kombiniert mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die die Stadt Landshut bietet. Willkommen in Ihrer neuen Heimat in der Wohnsiedlung Niederaichbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

474000 €

4.555,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.555,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.687 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 14,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Holzner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Freyung 608, 84028 Landshut

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Elvira HolznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6fp5t

Referenznummer: 2024386