Ladenfläche zum Kauf

3195000 €3.195.000 €

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1.105,7 m²Verkaufsfläche

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Villigst, Schwerte (58239)

Objekt-Nr. 201-12748

Angaben zum Energieausweis 1 :
Verbrauchsausweis Gewerbe, Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 274 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1984

Angaben zum Energieausweis 2:
Verbrauchsausweis Gewerbe, Endenergieverbrauch Wärme: 54 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1997

Zuverlässig vermieteter und modernisierter Supermarkt mit Parkflächen in Schwerte-Ergste:
In zentraler sowie gut erreichbarer Lage von Schwerte eignet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie hervorragend als vielversprechende Möglichkeit zur Investition.

DER SUPERMARKT
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 1.569,00 m², die sich über einen großen Verkaufsraum sowie zahlreiche Lager-, Kühl- und Personalräumlichkeiten sowie Verkehrs- und Funktionsflächen erstreckt. Der modernisierte Eingangsbereich mit Landbäckerei und Bistro bietet einen einladenen Treffpunkt für Kunden und Ergster.

Aufgrund der zahlreichen Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2020 bis 2022 befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Der Exposépreis in Höhe von EUR 3.195.000,00 versteht sich netto (zzgl. Umsatzsteuer).

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Objektinformationen an.

Durch die gut einsehbare Lage im Ortskern an der Hauptdurchgangsstraße (direkt an der B236), erfreut sich dieses Gewerbeobjekt an einer sehr guten Erreichbarkeit sowie eines großen Kundenstammes - sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad können Kunden das Gebäude unkompliziert anfahren. Umliegend befindet sich eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung.
Der Ortsteil Schwerte-Ergste ist durch seinen hohen Wohnwert durch die Nähe zum Ruhrtal sehr beliebt.
Nördlich von Hagen und südlich von Dormund gelegen, zählt Schwerte zu den vorzugten Wohnlagen im südlichen Ruhrgebiet.

Stichworte Lagerfläche: 215,31 m², Gesamtfläche: 1.569,01 m², Bürofläche: 9,61 m², Grundstücksfläche: 3.688,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen