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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.291,67 €/m²
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
Homburg, Homburg (66424)

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Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Homburg - Ihr Wohnhaus in Uninähe auf Traumgrundstück!

In gesuchter uninaher Wohnlage steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 874 m² großen komplett eingefriedeten und nicht einsehbaren Grundstück in Waldrandlage.

Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in 1975 durch einen rückwärtigen 1 1/2 - geschossigen harmonisch angepassten Anbau erweitert.

Das Hauptgebäude ist voll, der Anbau nicht unterkellert.

Das charmante Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die überwiegend mit Holzklappläden versehen sind, die dem Haus einen reizvollen Chame verleihen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Weishaupt-Heizkessel wurde in 1990 eingebaut; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Das Anwesen verfügt über eine geschickte und elegante Raumaufteilung mit großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räumen.

Für die Fahrzeuge stehen eine ca. 23 m² große Garage sowie weitere 2 bis 4 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Der idyllische gepflegte Garten ist von der überdachten Terrasse aus erreichbar; er ist als Rasenfläche mit Rhododendren und sonstigen Ziersträuchern angelegt; die Randbepflanzung ist mit einer Hainbuchenhecke gestaltet; auch eine hübsche Gartenlaube steht zur Verfügung.

Die ca. 168 m² zählende Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

EG:
großzügige Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer, Herrenzimmer (Esszimmer, Wohnzimmer und Herrrenzimmer offen ineinander übergehend), überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
Diele/Flur, großes Elternzimmer, Elternbad en Suite (mit Wanne, Waschtisch, WC, Bidet), 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf einen Südbalkon, Kinderbad (mit Dusche, Waschbecken, WC), Arbeitszimmer

KG:
Weinkeller, Vorratsraum, großer Abstellkeller, Waschraum, Heizungsraum, Kellerflur, Gartengeräteraum mit Ausgang zum Garten

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 385.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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2.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.398 €/m²
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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2fue652
Referenznummer: 10886
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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