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Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €1.068 €/m²
Finanzierung ab 3555 €/Monat
25Zimmer
838 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

12 Wohnungen, 2 Garagen, Zentrumslage, gut vermietet

Zum Verkauf stehen 4 Mehrfamilienhäuser, sich sich auf 2 Grundstücksparzellen befinden. Über eine Zufahrt gelangt man in den Hofbereich und zu den 2 dazugehörigen Garagen. Es sind insgesamt 11 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vorhanden, die alle vermietet sind. Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf:

Gebäude 1:
1 Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 260 m², Baujahr 1966, Gas-Zentralheizung

Gebäude 2:
3 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 285 m², Baujahr 1958, Öl-Zentralheizung, 2 Garagen,
große Dachterrasse

Gebäude 3:
3 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 176 m², Baujahr 1920, separate Gasthermen

Gebäude 4:
2 Wohnungen - Gesamtwohnfläche ca. 117 m², Baujahr 1948, separate Gasthermen

Die Heizungen sind aus den Jahren 1992 bis 2023 und wurden bei Bedarf erneuert.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Alle Wohnungen sind vermietet. Der Eigentümer bewohnt selbst eine Wohnung mit einer
Wohnfläche von ca. 128 m². Er möchte auch gerne als Mieter wohnen bleiben. In der
Wirtschaftlichkeitsberechnung wird hier eine Kaltmiete von 650 EUR monatlich angesetzt.

Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 58.095 EUR.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Immobilienangebot eine sehr solide Kapitalanlage dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.068,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.068,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
938 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.338 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.639
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbH
immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Göbelstr. 16, 56727 Mayen
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6 Jahre Partnerschaft
Rudolf NickDein Kontakt
Online-ID: 2hhnv5n
Referenznummer: 6813#IePKKW
immonick Immobilienmanagement GmbH
Rudolf Nick
immonick Immobilienmanagement GmbH