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Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
820 m²Bürofläche

Fußgängerzone/Bahnhof * Klimatisiert * Aufzug * Sichtbarkeit

In dem Geschäfts- und Bürogebäude Nagelhaus steht die Etage im 1. Obergeschoss (ca. 820 m²) zur Vermietung. Das Gebäude ist mit einer überdachten Passage im Erdgeschoss und einem abschließbaren Laubengang im Obergeschoss ausgestattet. Diese bieten geschützte Zugänge und Schaufensterflächen.

Über zwei Treppenaufgänge und einen Personenaufzug gelangen die Kunden in die obere Etage. Hier gibt es ca. 30 lfd. Meter Schaufenster und zwei separate Zugänge zur Mietfläche. Die Andienung von Waren erfolgt von der Uhlandstraße über eine überdachte Rampe mit Lastenaufzug.

Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Ladengeschäft mit Lager genutzt. Sie ist in ca. 655 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, ca. 125 m² Lagerfläche, einen Büroraum sowie zwei Toiletten und einen Aufenthaltsraum mit Küche aufgeteilt.

Die Ausstattung umfasst eine Klimatisierung, eine Lüftungs- und eine Brandmeldeanlage, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung sowie Teppichboden. Die Sanitärräume sind gefliest. Die lichte Raumhöhe beträgt knapp 3 m UK der abgehängten Decke.

Großzügige Außenwerbung ist nach Absprache an den Fassaden zur Straße möglich. Parkflächen sind im Umfeld auf öffentlichen Stellplätzen und in verschiedenen Parkhäusern vorhanden. Fahrrad-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude in der neu gestalteten Fußgängerzone.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Nach Absprache
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Nutzfläche: 820,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m², modernisiert: 2004/2005 lt. Homepage Nagelhaus
2020/2021 LED-Beleuchtung eingebaut und zum Teil abgehängte Decke erneuert
2021/2022 Hausanschluss Gas/Wasser neu verlegt und Leerrohr für Glasfaser vorgesehen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Fiedler
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Online-ID: 2fcel5z
Referenznummer: 1572_1
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