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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €4.944 €/m²
Finanzierung ab 1906 €/Monat
3Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück

Bungalow und Garage auf großem Grundstück in Berlin-Karow

Charmantes 1930er-Haus zum Bodenrichtwert-Grundstückspreis - jetzt reduziert auf 475.000 €!

Hier kaufen Sie das Grundstück zum Bodenrichtwert und bekommen das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus quasi geschenkt. Mit über 96 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem weitläufigen Garten bietet dieses Haus unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die teils erneuerten Fenster, Außenjalousien und die Gasheizung sind bereits vorhanden. Dank unseres Sanierungsrechners können Sie alle Modernisierungsmaßnahmen bequem kalkulieren und sich ein unverbindliches Angebot sichern.

Lassen Sie den Charme dieser romantischen Immobilie aufleben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger, familienfreundlicher Lage - nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas entfernt. Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- erbaut in massiver Bauweise um 1930 auf einem 1.006 m² großen Grundstück
- voll erschlossen
- robuste Holz-Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- 2 Zimmer, zzgl. Wintergarten angrenzend an Wohnbereich und zzgl. beheizter Anbau
- großzügige Wohnräume
- Fenster 1995 erneuert, Holz, überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet
- Einbauküche mit unbenutztem Herd und Backofen
- Bad mit Tageslicht und Dusch-Wanne ausgestattet
- Gasheizung mit extra Warmwasserspeicher
- kompakte Rippenheizkörper
- teilunterkellert, 3 Keller-Räumen in angenehmer Raumhöhe, nutzbar für Heizung, Waschmaschine sowie als Stauraum und für Vorräte
- flacher Dachboden als zusätzliche Stauraummöglichkeit, zugänglich von außen
- Garage in massiver Bauweise, ausgestattet mit elektrischem Torantrieb und Decken-Laufkatze
- zusätzlicher Schuppen, ebenfalls in massiver Bauweise
- gewachsener Gartenbereich, u.a. mit Tulpenbaum im Vorgarten
- Teich/Schwimmbecken im hinteren Gartenbereich
- Sat-TV
- Telefon DSL

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.943,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.943,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.770 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.955
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Das Objekt wird aus einem Erbnachlass verkauft. Wir möchten daher darauf hinweisen, dass sich dadurch u.U. längere Bearbeitungszeiten in der Kaufabwicklung durch die Genehmigungsverfahren beim Nachlassgericht ergeben können.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Gesamtfläche: 96,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX HOMEfriends Berlin
RE/MAX HOMEfriends Berlin Gewerblicher Anbieter
Börnestraße 22 / Ecke Langhansstraße, 13086 Berlin
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Partnerschaft
Herr Torsten RadloffDein Kontakt
Online-ID: 2hv4f5p
Referenznummer: 290-25TRBK23c
RE/MAX HOMEfriends Berlin
Herr Torsten Radloff
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