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Immo Gackstatter26
Immo Gackstatter26

Wohnung zum Kauf
159000 €3.077 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo Gackstatter26
Frau Jutta Gackstatter
Immo Gackstatter26
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schön und Mein - 2-Zimmer mit Balkon und Garage direkt in Wasseralfingen zu verkaufen

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage und ist über einen Aufzug für jede Altersklasse gut erreichbar.

2011 wurde das Gebäude saniert, die Aussenfassade und das Dach wurden repariert.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür erwartet den Besucher eine Diele, die in das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz führt. Über eine schöne Fensterfront mit einer Balkontür gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Gartenstück wurde lt. Teilungsplan dieser Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier kann man sich kreativ entfalten und Erholung ist angesagt, entweder auf dem großzügig geschnittenen Balkon oder im Garten.
An das offen gestaltete Wohn/Esszimmer wurde ein Flur integriert, der in die gemütliche Küche führt. Gegenüberliegend erwartet den Besucher ein helles Schlafzimmer, das genug Platz für 2 Personen bietet. Desweiteren befndet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC. hier im hinteren Bereich der Wohnung. Neben dem Bad liegt ein kleiner Abstellraum für die Unterbringung der alltäglich benötigten Dinge wie z. B. Staubsauger etc.
Im Außenbereich, seitlich des Haupteinganges, betreten Sie die Garage mit einem elektrischen Torantrieb. Ein Keller mit Fenster garantiert die Unterbringung der Dinge, die man nicht so oft benötigt.
Im Haus befindet sich ein gepflegter Waschraum für die Unterbringung der Waschmaschinen mit Einzelanschlüssen, die für jede Wohnung zugehörig abgerechnet wird. Ein gut zugänglicher Fahrradraum in der Nähe des Haupteinganges ermöglicht sich täglich fit zu halten.

Die Wohnung wird von einer guten Mieterin derzeit gepflegt. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 260€ und die Betriebskosten werden mtl. mit 150€ bezahlt. Somit beträgt die Warmmiete 410€ im Monat. Es wurde eine Mietkaution in Höhe von 520€ hinterlegt. Das Mietverhältnis wurde 2011 abgeschlossen.
Hausgeld beträgt derzeit 220€
Rücklagenauflösung wegen erfolgten Reparaturen an Außenfassade und Dach, daher wurde eine Sonderumlage 2022 bezahlt in Höhe von 1046 € zur Aufzugsreparatur und zum Tanken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.077,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl Mwst
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.077,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.311 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.692 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
646
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Gerne sende wir Ihnen unsere 360 Grad Begehung zu.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Immo Gackstatter26
Immo Gackstatter26Gewerblicher Anbieter
Alte Dorfstraße 13, 74564 Crailsheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jutta GackstatterDein Kontakt
Online-ID: 2c69l5r
Referenznummer: 2023-235 A
Immo Gackstatter26
Frau Jutta Gackstatter
Immo Gackstatter26
Bewertung: 5 von 5 Sternen