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Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
2650000 €13.444 €/m²
Finanzierung ab 10664 €/Monat
5Zimmer
197,1 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau - Exklusive Haushälfte in ruhiger Ortslage !

Sie suchen ein neues luxuriöses Zuhause In ruhiger Morsumer Ortslage ? Dann haben wir für Sie das Richtige ! Umgeben von ansprechender nachbarschaftlicher Bebauung entsteht auf einem insgesamt ca. 899 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung ein ansprechendes Doppelhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.

Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC vorgesehen.
Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Gas-Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.

Die geräumige Haushälfte ist genehmigt für die Nutzung als Erstwohnsitz und beinhaltet nicht die Vermietung an Feriengäste.

Gern informieren wir Sie über weitere Details dieses hochwertigen Neubaus und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Waschraum
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2650000 €
13.444,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
13.444,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.404 €/m²
Höchster Wert in der Region
25.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
10.945
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 197,11 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Terpstich 25, 25980 Sylt
Online-ID: 2hull5y
Referenznummer: 2860_1
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen