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LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.509 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit geräumiger Werkstatt, sonniger Dachterrasse und Garten

Dieses interessante Gebäude befindet sich im Herzen von Stetten am kalten Markt, in einer zentralen Lage, die es ermöglicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

Die ehemalige Schreinerei wurde 1960 aufgestockt, wodurch im Obergeschoss eine geräumige Wohnung entstand. Im Jahr 1973 wurden sowohl die Werkstatt als auch die Wohnräume großzügig erweitert.

Über einen Haupt- sowie einen seitlichen Eingang gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss mit einer Fläche von 170 m², das beheizbar ist und zwei weitläufige Bereiche umfasst, die über ein WC verfügen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, die bei Bedarf auch getrennt genutzt werden können.
Zusätzlich stehen zwei helle Räume zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Erdgeschoss komplettieren.

Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 165 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen separaten Hauszugang verfügt.
Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Dachterrasse, die durch eine Treppe in den kleinen geschützten Garten führt - ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt neben der Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 einen Waschraum sowie einen Hobbyraum. Die Kunststofffenster im Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre erneuert und die Bäder modernisiert.
Vor zwei Monaten wurde zudem eine umfassende Sanierung an der Westseite des Gebäudes durchgeführt: Die Fassade wurde isoliert und neu verputzt (Wärmedämmung), während auch die Regenrinne sowie alle Fenster im Obergeschoss (3-fach Isolierung) erneuert wurden.

Zwei Stellplätze vor dem Gebäude sowie ein Carport runden dieses interessante Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Haus mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder es als reine Kapitalanlage zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort im EG - Werkstatt
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.509,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.509,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
976 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.759 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse.
Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse MeßkirchGewerblicher Anbieter
Conradin-Kreutzer-Straße 21, 88605 Meßkirch
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Madeleine ZornDein Kontakt
Online-ID: 2h72c5p
Referenznummer: 134-00244
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen