Mehrfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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6Zimmer

131,8 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Rinteln, Rinteln (31737)

In einer hervorragenden Lage von Rinteln befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, in direkter Nähe zu Geschäften und dem Bahnhof, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet.

Die Erdgeschosswohnung ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ideal aufgeteilt für komfortables Wohnen. Der große, helle Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die direkten Zugang zum sonnigen, leicht zu pflegenden Garten bietet. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt zudem über eine helle Küche sowie ein Bad mit Fenster.

Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Der geräumige Wohnbereich führt zu einem der zwei Balkone. Die sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet sind. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit einer separaten Küche ausgestattet und hat ebenfalls ein Bad mit Fenster, das Tageslicht bietet und den Raum freundlich und einladend gestaltet.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt vom Dachgeschoss erreichbar ist. Dieser bietet zusätzlichen bewohnbaren Raum und besteht aus einem Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es hier ein eigenes kleines Bad, was den Spitzboden zu einem separaten Rückzugsort innerhalb des Hauses macht.

Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch als Waschraum, Werkstatt oder Ablageort genutzt werden. Ein separater Eingang ermöglicht zusätzlichen Zugang, was die Nutzung flexibler gestaltet.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet.

Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde - Löhne - Hameln - Hildesheim - Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der NordWestBahn betrieben wird.

Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 4 km

Bückeburg ca. 8 km
Minden ca. 21 km
Bad Oeynhausen ca 21 km
Hameln ca. 25 km
Lemgo ca. 25 km

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003