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Einfamilienhaus zum Kauf
8600000 €31.618 €/m²
6Zimmer
272 m²Wohnfläche
1.012 m²Grundstück

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Herr Ben Paulsen
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Friesenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garage in gefragter Lage von Keitum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der idyllischen Insel Sylt! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.012 m² erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl Komfort als auch Stil in Perfektion kombiniert. Zu dem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre begehrte Lage auf Sylt. Hier können Sie das exklusive Lebensgefühl der Nordseeinsel in vollen Zügen genießen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche des Architekten vom 23.06.2023 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Freisitze wurden mit 29 m² angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum - das grüne Juwel am Watt!
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.
Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.
In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.
Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
8600000 €
31.617,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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31.617,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
32.016 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ben Paulsen
Herr Ben PaulsenDein Kontakt
Online-ID: 2gugw56
Referenznummer: PP24-056
Immobilienzentrum Sylt GmbH
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Herr Ben Paulsen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen