Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 226 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Hehlentor Celle 29221

Monat
226 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Inga Dierssen

Dierssen Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Celle zu verkaufen!

Sie suchen eine gut vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Celle mit ca. 226 qm Wohnfläche auf einem ca. 300 qm großen Grundstück. Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet 19.548 € Kaltmiete im Jahr. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiv Bauweise errichtet und ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG sind 4-Zimmer Wohnungen und haben je ca.82 m², die Wohnung im 2. OG ist eine 3-Zimmerwohnung und hat 62 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Das Haus hat einen trockenen Vollkeller. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage, welche auch vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Hehlentor, Celle (29221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Celle in der nähe vom Krankenhaus.
Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und ist eine Stadt mit einer pittoresken Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die Fachwerk-Altstadt und der historische Französische Garten sind die Hauptattraktionen der Stadt Celle. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg. An ihm halten stündlich Intercity-Züge, sowie zur Tagesrandzeit vereinzelt ICE-Züge. Im Regionalverkehr verbinden die Metronom-Züge Celle mit Uelzen sowie Hannover und Göttingen. An die Stadt grenzen mehrere Bundes- und Landstraßen die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Orten sicherstellen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.765,49 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis

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1.765,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäufer angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dierssen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nienburger Str. 50, 29323 Wietze

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fyp95y