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Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €1.786 €/m²
Finanzierung ab 1490 €/Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Nähe zu Luxemburg

**Ihr neues Zuhause im Grünen - Geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick**

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und liebevoll gepflegten Zuhause für Ihre Familie - mit viel Platz, Natur und einer hervorragenden Anbindung nach Luxemburg? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Kirf/Saarburg genau das Richtige für Sie sein!

**Ein Haus voller Möglichkeiten**

Dieses charmante Haus bietet Ihnen viel Wohnraum auf zwei Etagen sowie eine ausbaufähige Dachfläche - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Erdgeschoss:

-Wohn-/Esszimmer
-Helle kleine Küche mit herrlichem Ausblick ins Grüne
-Schlafzimmer - ideal als Eltern- oder Gästezimmer
-Modernes Badezimmer

Obergeschoss:

-Vier vielseitig nutzbare Zimmer - als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
-Großzügige Küche
-Stilvolles Wohnzimmer mit hochwertigen Designerfliesen aus Paris
-Gemütlicher Balkon mit Abendsonne

Kellergeschoss & Außenbereich:

-Drei praktische Kellerräume + Heizungsraum
-Direkter Zugang zum weitläufigen Garten
-Großer Schuppen - ideal für Hobby, Werkstatt oder Motorradunterbringung
-Zwei elektrische Garagen (Hörmann, 2023) und eine großzügige Einfahrt


Besondere Highlights:

? Traumhafte Aussicht: Morgens den Sonnenaufgang genießen, abends den Sonnenuntergang - beides bequem von Ihrem Zuhause aus!

? Neuer Kaminanschluss (2023): Für gemütliche Winterabende.

? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Familien, zwei Parteien oder Homeoffice.

? Dachgeschoss ausbaufähig: Mehr Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese einzigartige Immobilie vereint Großzügigkeit, Natur & Komfort - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Barrierefrei
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.525
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Kyereh Real Estate
Anna Kyereh Real EstateGewerblicher Anbieter
Weinbergstraße, 54441 Ockfen
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Partnerschaft
Frau Anna KyerehDein Kontakt
Online-ID: 2hdjb5k
Referenznummer: 18#tSbGuc
Anna Kyereh Real Estate
Frau Anna Kyereh
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Bewertung: 5 von 5 Sternen