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Steven Efler Immobilien GmbH
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Bürofläche zur Miete
12,50 Euro pro Quadratmeter
200 m²Bürofläche

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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

NEUBAU - ERSTBEZUG volle Flexibilität für individuelle Gestaltung

Neubauprojekt in prominenter Ecklage mit auffälliger Bauhaus-Architektur. Der zweigeschossige Gebäudekomplex bietet bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien.

Das Obergeschoss im Rohbau ist flexibel als Büro oder Praxis nutzbar, mit separatem Glasanbau als Eingang. Das Erdgeschoss wird von einem metallverarbeitenden Unternehmen genutzt. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden, Kunden parken direkt am Gebäude oder in Seitenstraßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • ab Juni 2025
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis pro m²
12,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, NEUBAU, Erstbezug, Fußbodenheizung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3yu5r
Referenznummer: NK604
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Herr Steven Efler
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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