Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 158.000 € 1 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche Bühl - Nord Kempten (Allgäu) 87437

Monat
1Zimmer
43,5 m²Wohnfläche

Frau Anita Schlusche

Anita Schlusche Immobilien

KEMPTEN - Einzimmerwohnung mit Sonnenbalkon und tollem Weitblick

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.

Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem schönen Sonnenbalkon.

Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses und Sanierung der Tiefgarage.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne - hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Die hauseigene Sauna wird gerne genutzt von den Hausbewohnern.

Mitverkauft wird ein überdachter PKW-Stellplatz.

Der derzeitige Mieter zahtl 460 Euro Kaltmiete.

Hausgeld 267 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Bühl - Nord, Kempten (Allgäu) (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten-Nord - gute Busanbindung ins Zentrum
Einkaufsmöglichen fußläufig zu erreichen
Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

158000 €

3.632,18 €/m²

Provision für Käufer

1,785% incl. MwST.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.632,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anita Schlusche ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heydeckerstr.27, 87435 Kempten im Allgäu

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26dh35u