Doppelhaushälfte zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großhansdorf 22927

Monat
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Wiebke Stebisch

Stebisch Immobilien GmbH

HANS - Zukunftsfähige und moderne Doppelhaushälfte in der Waldgemeinde Großhansdorf, 166qm, Neubau

HANS - Zukunft in einem großen Dorf
Das Neubau-Ensemble HANS besteht aus sechs Wohneinheiten, 2 Cityhouses und 4 Townhouses. Es wird derzeit in Schleswig-Holsteins schöner Waldgemeinde Großhansdorf realisiert. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant.
Das Projekt HANS überzeugt durch eine moderne und zukunftsfähige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten viel Flexibilität für Ihre Lebenssituation.
Die offene Bauweise und bodentiefe Fenster verleihen dem Objekt eine Großzügigkeit.
Der Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bietet Platz für eine großzügige Wohnküche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss ist vollständig zum Wohnraum ausgebaut und wird durch einen Lichtschacht mit Tageslicht versorgt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie Technik- und Abstellräume.
Zu der Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz für einen PKW mit der Vorrichtung für eine Wall-Box.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie leben im Grünen, umschlossen von der Natur des Kreises Stormarns und es bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichwohl spüren Sie die Metropolregion Hamburg in der Gemeinde.

Großhansdorf ist der ideale Wohnort für Menschen, die im Grünen leben möchten, jedoch die Nähe zur Stadt Hamburg schätzen.

Über den A1-Autobahnanschluss erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in 30 Min, die Ostsee der Lübecker Bucht in rund 35 Min.

Die U-Bahn-Haltestellen Schmalenbeck und Kiekut der U-Bahn-Linie U1 sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Regionalbahnanschluss besteht im benachbarten Ahrensburg.

In Großhansdorf gibt es acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Die Infrastruktur umfasst mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, mehrere Ärztehäuser und renommierte Kliniken. Weitere Angebote gibt es in der angrenzenden Stadt Ahrensburg.

Das sportliche und kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.993,98 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,5% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im notariellen Kaufvertrag geregelt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.993,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2f3n65p