Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 199,4 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Schmölln Schmölln 04626

Monat
199,4 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Udo Topel

Immobilien Udo Topel

Kleines Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Das vermietete Verkaufsobjekt, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,72 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
-EG, 1-R-Whg. ca. 18,5 m²
-EG, 2-R-Whg. ca. 43,94 m²
-1. OG, 3-R-Whg. ca. 70,59 m² mit 2 Bädern
-DG, 3,5-R-Whg. ca. 66,37 m² mit 2 Bädern

Die kleine 1-Raum Wohnung steht leer.
Es ist eine Jahres-Sollmiete von ca. 12.656 € zu erreichen.
Die Jahres-Istmiete beträgt ca. 10.956 €.

Das Grundstück ist ca. 180m² groß. Das Objekt befindet sich in einem saniertem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Schmölln, Schmölln (04626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im äußersten Osten Thüringens, an der Grenze zu Sachsen liegt die 13.500 Einwohner zählende Stadt Schmölln. Verkehrsgünstig gelegen durch die Eisenbahnanbindung an die Strecke Chemnitz/Zwickau-Erfurt-Göttingen und die Regionalexpressstrecke Erfurt-Altenburg-Leipzig. Ebenso befindet sich in ca. 10 km Entfernung die Autobahnanschlussstelle zur A4. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 7 (Gera-Altenburg).

In den vergangenen Jahren kann Schmölln auf eine positive Wirtschaftsentwicklung zurück blicken, was sich auch im Stadtbild bemerkbar macht. Drei Industrie- und Gewerbestandorte wurden erschlossen und sind fast vollständig bebaut.

Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Alle notwenigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

626,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

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626,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name, Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse

Wir sichern Ihnen einen diskreten und sorgfältigen Umgang mit Ihren Daten zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Mehrfamilienhaus, MFH, Anlageobjekt, Haus, Zwickau, Gera, Altenburg, Schmölln

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Udo TopelGewerblicher Anbieter

Am Wehr 79, 04626 Schmölln-Zschernitzsch

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Online-ID: 2e2ry5a