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Wohnung zum Kauf
155000 €6.513 €/m²
1Zimmer
23,8 m²Wohnfläche

Immobilien Maier
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Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

DIPL.-Immowirt MAIER !! Stressfreie Anlage gefällig ?? Appartement hohe Rendite u. Belegungsvorteil

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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Perfekte Kapitalanlage:
Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil.

Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum September 2044 läuft.

Appartementdetails:

Fläche des Pflegeappartements: 23,8 m²
Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 24,49 m²
Gesamtfläche: 47,52 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
155000 €
6.512,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.512,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.623 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte vermietbare Fläche: 23,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2fese5n
Referenznummer: 679
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