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tell immobilien e.K.
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.608 €/m²
Finanzierung ab 2275 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

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Herr Franz Stallenberger
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kraiburg "im Grünen":Neubau-Massiv-DHH, KfW 55, Wärmepumpe, FBHzg!

Sehr geehrte Leserinnen und Leser dieses Exposés,

diese top moderne Doppelhaushälfte im Massivbauweise im KfW-55-Standard, befindet sich in "grüner Lage" am Ortsrand von Kraiburg am Inn und ist daher ideal für Menschen, die sowohl Waldkraiburg, Mühldorf, Altötting, Burghausen oder Wasserburg/Inn erreichen wollen.
Über die A 94 ist man in München in einer knappen Stunde.
Das Haus eignet sich sowohl von seiner Größe (4Zimmer, Bad und Gäste-WC), mit ca. 130 qm² Wohnfläche (ca. 126m² Wohnfläche im Haus + anrechenbare Terrasse) als auch aufgrund seines familienfreundlichen Grundrisses (4-Zimmer + Bad + Gäste-WC) und der Lage, mit der örtlichen Infrastruktur, hervorragend für eine Familie, als Lebensmittelpunkt für viele Jahre!

Es handelt sich dabei um ein schlüsselfertiges "Town&Country-Haus" in Massivbauweise.

Zu den Town&Country-Haus" - Vorteilen zählen unter anderem:

- Energetisch sicher (Luft-Wärmepumpe, Fenster mit 3-fach Isolier- und Wärmeschutz-Verglasung, Wohnungslüftung mit Wärme-Rückgewinnung,
Blower-Door-Test)
- großer Wohnkomfort u.a. mit Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung,
- schlüsselfertige Übergabe,
- Bauzeit-Garantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft (siehe nähere Erläuterung untenj)

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit 698m² Größe.

Das Haus wird 2025 im Rohbau errichtet und kann voraussichtlich im April 2026 bezogen werden.

Gerne stellen wir Ihnen die geplante Innenausstattung vor, die aber auch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann (veränderte Preise).

Das Haus:

- Doppelhaushälfte in moderner Massiv-Bauweise,
- Außenwände errichtet mit hochwertigen, wärmedämmenden
Porenbeton-Plansteinen (36,5cm)
- Es wird beabsichtigt, das Haus im "Energiehaus-55"-Standard zu errichten
- Das Haus wird ohne Keller gebaut,
- Bodenplatte aus 20cm starkem Stahlbeton oder Stahlfaserbeton mit Dämmung
nach unten und zur Seite, sowie Feuchtigkeitssperre,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • April 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.305
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zur Baufertigstellungs-Bürgschaft.


Hier noch die inkludierte Baugewährleistungsbürgschaft von Tow&Country Haus:


Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)

Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei über 45.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab.

Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werde. Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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tell immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Pfanderling 54, 85778 Haimhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Stallenberger
Herr Franz StallenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2h7395x
Referenznummer: 01753
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen