Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche Jena - Zentrum Jena 07743

Monat
3Zimmer
85,5 m²Wohnfläche

Herr Timuçin Balkan

Immobilien Kolb GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Rarität! 3-Zi.-Penthouse mit Aufzug in der Wohnung, Tiefgarage und zwei Balkonen am Prinzessinnengarten!

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Das Gebäude ist modern ausgestattet und bietet dank eines Aufzugs eine barrierefreie Erreichbarkeit.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie zwei attraktive Balkone. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das absolute Highlight ist der Aufzug, welcher direkt in der Wohnung hält und der direkte Blick in den Park und die Natur. Zusätzlich sorgen die beiden Balkone, die den Wohn- und Schlafbereich erweitern, für eine luftige, offene Atmosphäre.

Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit eigenem Balkon für sonnige Morgenstunden.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Küche: Separate, praktische Küche mit ausreichend Platz für alle Kochutensilien.
Tageslichtbad: Modern gestaltet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Flur: Zentral gelegen, verbindet alle Räume effizient und bietet Stauraummöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 9.439,20 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Rendite.

Da es so gut wie keine Parkplätze in dem Damenviertel gibt, gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Diesen können Sie für € 20.000.- erwerben. Aktuelle Jahresnettomiete 744 ,- €.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Jena - Zentrum, Jena (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einzigartige Lage mit Blick in den Prinzessinnengarten/Planetarium
mit dem unter Denkmalschutz stehenden "Ginko" Baum. Die Wohnung schließt unmittelbar an den Prinzessinengarten an.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Freizeitangebote und Grünflächen.

Jena, eingebettet in die malerische Landschaft des Saaletals und umgeben von den markanten Muschelkalkhängen, gehört zu den attraktivsten Städten Thüringens. Die Universitätsstadt vereint eine lange Tradition als Zentrum für Wissenschaft und Forschung mit einer lebendigen Kulturszene und einer hervorragenden Lebensqualität.
Jena zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt ist über die Autobahnen A4 und A9 bestens angebunden und auch mit dem Zug sehr gut erreichbar - der ICE-Bahnhof Jena Paradies bietet eine schnelle Verbindung zu Metropolen wie Leipzig, Erfurt oder Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.970,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

525 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.970,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter

Rosengasse 18, 96450 Coburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timuçin BalkanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8jq5v

Referenznummer: 802