Bürofläche zur Miete

600 €600 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

100 m²Bürofläche

---

Wilhelmstraße 4, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss eines imposanten Geschäftshauses in der absoluten 1A-Bestlage von Neustadt a.d. Aisch.
Langjährig wurden die Räumlichkeiten von einer Fahrschule als Schulungsräume genutzt.
Die gesamte Fläche teilt sich auf in 2 nahezu gleich große Räume.

. Raumaufteilung Der Eingang befinde sich in der Unteren Waaggasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, in dem sich die Räume befinden.
Ein WC im Zwischengeschoss wird noch von einem weiteren Mieter genutzt, es wird 1 x wöchentlich gereinigt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Ort:
Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf

Lage:
Die Räume befinden sich in der absoluten Bestlage von Neustadt a.d. Aisch:
in der Haupteinkaufsstraße angrenzend an die Fußgängerzone in Richtung Marktplatz.

Mehrwertsteuer Zu der genannten Miete sowie der genannten Betriebskosten-Vorauszahlung kommt die Mehrwertsteuer hinzu (derzeit 19 %). Anmerkung Bitte fordern Sie unverbindlich das aussagekräftige Exposé an - mit vielen weiteren Informationen sowie dem Grundriss. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister