Einfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Krumbach Krumbach 86381

Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr Engelbert Holdenried

H-FM GmbH

Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges, sehr gepflegtes, energieeffizientes EFH in Krumbach/Schwaben!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Ein Objekt ohne wenn und aber!
Helle Wohnräume, voll unterkellert, Top-Zustand, Einbauküche und vieles mehr.
Dieses Haus mit gut ausgeführter Bausubstanz lässt Sie beim Betreten erstaunen. Die Bauherren legen größten Wert auf Ordnung und Sauberkeit. Die Werte des Energieausweises sprechen für sich. Bei dieser Bauqualität und energieeffizienter Heiztechnik (Erdsonde-Wärmepumpe) heißt es "einziehen und für die Zukunft gerüstet sein".
Mit wenig Aufwand könnten gar zwei Wohnungen entstehen.

Kellergeschoß
Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Vorratsraum, Werkstatt, Heizung/Technik

Erdgeschoß
Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speis, Diele/Flur, Duschbad, Gäste-WC

Dachgeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Dachraum über der Garage

Einige Highlights:
- Sonnige Lage
- Zukunftsorientierte Bauqualität (Ziegel 42,5 cm)
- 2 Bäder (EG und DG)
- Voll unterkellert
- Wärmepumpe (Erdsonde), Klimadecke und Fußbodenheizung
- Holzofenanschluss im Wohnbereich
- Südwestterrasse (ca. 40 m², mit Markise)
- Sehr gepflegte Einbauküche
- ca. 6 m³ Regenwasserzisterne
- Hobby- Billardraum mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit zwei Tore und Satteldach
- Zusätzliche Parkfläche im Hofbereich
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Das Objekt kann in Absprache ab kommenden August, 2024 bezogen werden.
Ein ca. 70 m² angrenzendes Grundstück der Stadt ist in den Garten mit integriert und kann kostenfrei mit genutzt werden.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Krumbach, Krumbach (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige Ortsrandlage in Krumbach/Schwaben.
Krumbach mit seinen rd. 13000 Einwohnern ist eine Stadt, mit guter wirtschaftlicher Stabilität und Infrastruktur. Sie bietet ihren Bewohnern einen hohen Freizeitwert und viel Natur in naher Umgebung. Bekannt ist das nahe liegende Heilbad Krumbad, wo man Ruhe und Entspannung finde kann. Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Wirtshäusern lädt nicht nur im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen sind in den letzten Jahren immer wieder ausgebaut worden. Die A8 (Stuttgart-München) ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

769000 €

4.445,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.445,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H-FM GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 7 (Engetried), 87733 Markt Rettenbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Engelbert HoldenriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewvf54

Referenznummer: V 1796