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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €2.754 €/m²
Finanzierung ab 5083 €/Monat
20Zimmer
472 m²Wohnfläche
676,6 m²Grundstück

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Nürnberg

Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.

Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²

WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²

Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabile Mieterträge, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung und zusätzlichen Ausbau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1300000 €
2.754,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.754,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.098 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2731434.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 676,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2h4ct5w
Referenznummer: FALC-CoMa-64121
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen