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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1490000 €1.515 €/m²
Finanzierung ab 5924 €/Monat
983,3 m²Wohnfläche

Kreative Freiheit und Ertragschancen: Ihr Investment in Gera

IInmitten von Gera, in der Langenbergstraße 26 - 30, steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zum Verkauf. Es handelt sich um drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 modernen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 983,33 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sich durch Potenzial zur Wertsteigerung auszeichnet.

Die teilvermieteten Einheiten bieten bereits eine solide Grundlage, während die teilweise renovierungsbedürftigen Gebäude die perfekte Leinwand für kreative Investoren und Entwickler bieten, um außergewöhnliche Konzepte zu realisieren und den Charme des Objekts voll zur Geltung zu bringen.

Objektübersicht:

Haus 26:

5 Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche: 354,89 m²

Aktuell vollständig leerstehend, renovierungsbedürftig

Haus 28:

5 Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche: 343,87 m²

4 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer

Teilweise renovierungsbedürftig

Haus 30:

5 Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche: 284,57 m²

3 Wohnungen sind vermietet, 2 Wohnungen stehen leer

Teilweise renovierungsbedürftig

Gesamtübersicht:

Gesamtanzahl Wohneinheiten: 15

Gesamtwohnfläche: 983,33 m²

Die Langenbergstraße ist eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Gera und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses Immobilienensemble eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine vielversprechende Lage investieren möchten und das Potenzial dieses Objekts für eine nachhaltige Wertsteigerung erkennen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • 20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis
1490000 €
1.515,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.515,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
578 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.890 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2721156.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 983,33 m², Gesamtfläche: 983,33 m², vermietbare Fläche: 983,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2h8az5z
Referenznummer: FALC-CoMa-63823
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen