Einfamilienhaus zum Kauf

3200000 €3.200.000 €12.800 €/m²

Finanzierung ab 13371 €/Monat

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4Zimmer

250 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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In unmittelbarer Nähe zweier Strandabgänge, nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, entsteht eine neue Strandvilla mit allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer en Suite Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf das Meer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller und das Obergeschoss. Im Keller finden Sie einen Mehrzweckraum, welcher als Fitness- bzw. Saunabereich genutzt wird. Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie zudem in das Obergeschoss, welches durch eine durchdachte Raumlösung, mit Raumhöhen über 5 Meter besticht. Hier befinden sich ein großzügig geschnittener Wohnbereich, der offen an den Essbereich mit Küche angrenzt. Aus allen Etagen genießen Sie einen fantastischen Meerblick. Aus dem Wohnbereich im Obergeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe auf zur Galerie, die Sie direkt zur eindrucksvollen Dachterrasse führt. Durch die Größe und Lage der Dachterrasse können Sie von April bis Oktober den ganzen Tag die herrliche Sonne genießen. Von hier haben Sie sitzend einen schönen Blick auf die Ostsee und die Kreideküste von Sassnitz. Das Haus wird hochwertig mit Eichendielen, Kerlite (o. ä.) Fliesen im Großformat, Leicht-Küche mit Bora System, Dornbracht Amaturen, LED Beleuchtungssystem, Kamin, RUKU Sauna, dreifach verglaste Holzfenster, tischlerangefertigte Holztüren, Raumhöhen im Obergeschoss von 3,60 m bis 5,25 m, Keller als Fitnessraum und Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Böden ausgestattet. Die Strandvilla wird vom Bauherrn schlüsselfertig übergeben und das Grundstück landschaftlich schön angelegt. Das Projekt soll im März 2025 fertiggestellt sein. Individuelle Ausstattungswünsche können mit dem Bauherr gegen Aufpreis abgestimmt werden. Eine Veränderung der Räumlichkeiten ist zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss möglich bzw. auch ein Mix der Räumlichkeiten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern