Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 14 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Scholven Gelsenkirchen 45896

Monat
14Zimmer
260 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

Ilona Franssen

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und viel Potential in Gelsenkirchen-Scholven

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar.
Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurde zum 01.12.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.450 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Drei Pkw-Stellplätze, die sich direkt neben der Immobilie befinden runden dieses Angebot ab.
Die Erwärmung und Wasserversorgung erfolgen über Fernwärme aus 2009.

Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Scholven, Gelsenkirchen (45896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Gelsenkirchen-Scholven. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Häusern gleicher Bauart geprägt.
Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister und Restaurants. Diese können fußläufig erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Form gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man bereits in ca. einer Gehminute. Über die Haltestelle gelangen Sie dann über das Bus- und Straßenbahnnetz in sämtliche Richtungen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die Anschlussstellen der A 52, der B224 und der B 226, die Sie mit dem angrenzenden Ruhrgebietsstädte verbinden.
Zur Naherholung laden Sie die Hülser Heide oder der Berger See ein. Beide Gebiete erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.457,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.537,50 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ilona FranssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyts5l

Referenznummer: 626781