Weitere Informationen
Maklercourtage
3,57 % einschließlich gesetzlicher MWSt.
Garage
1 Garage im großen Wohnhaus integriert, Stellplätze an beiden Wohnhäusern
Heizung
1 Gebäude mit Nahwärme-Anschluß, 1 Gebäude mit Gas-Zentralheizung (Nahwärme-Anschluß bereits vorbereitet)
Besonderheiten
Naturliebhaber, Pferdefreunde, Selbstversorger und Ruhesuchende aufgepasst:
Wir bieten hier die einmalige GELEGENHEIT zum Erwerb eines außergewöhnlichen Anwesens in Randlage.
Zur Erweiterung des großen Grundstücks kann bei Bedarf eine direkt angrenzende Wiesenfläche zusätzlich gepachtet werden.
Das großzügige, weitgehend naturbelassene Grundstück ist mit zahlreichen hohen Laub- und Nadelbäumen bestückt und vermittelt dadurch das angenehme Gefühl, sich inmitten eines Waldes zu befinden.
Hier fällt es leicht, die Anstrengungen des Alltags zu vergessen und den beruflichen Stress hinter sich zu lassen.
Die beiden Wohngebäude, die auf dem weitläufigen Areal vorhanden sind, bieten in dieser Kombination zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Objekt.
Einige kleinere Nebengebäude können z.B. zur Kleintierhaltung genutzt werden, das große Nebengebäude wurde sogar vormals als Pferdestall mit 4 Einzelboxen genutzt.
Somit eignet sich dieses unvergleichliche Ensemble z.B. zur Tierhaltung direkt am Haus, als Mehrgenerationen-Objekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem besonderen Ort und vielem mehr.
Das große Wohngebäude wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt. Es ist zum Teil unterkellert und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen.
Den künftigen Bewohnern stehen insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Wannen-Bad, ein Dusch-Bad, 2 separate WCs, sowie Flur und Diele zur Verfügung.
Das imposante Gebäude wird aktuell durch eine Gas-Zentralheizung beheizt (Gastank im Garten). Ein Anschluß zur Nahwärmeversorgung ist jedoch bereits am Grundstück vorhanden.
Dadurch könnte bei Bedarf eine rasche Umstellung der Heizungsanlage erfolgen.
Die Fenster sind überwiegend in Holzbauweise mit 2-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Lediglich im EG sind bereits einige Fenster bzw. Terrassentüren durch Kunststoff-Elemente ersetzt worden.
Das kleinere Wohngebäude wurde 1970 als Bungalow in Holzbauweise erstellt. Es ist nicht unterkellert und wird bereits über das vorhandene Nahwärmenetz versorgt.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC.
Im Innenbereich des derzeit vermieteten Bungalows wurden vor wenigen Jahren Renovierungsarbeiten ausgeführt.
Da sich das weitläufige Grundstück weitgehend naturbelassen präsentiert, sind im Außenbereich ohne großen Aufwand vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Hier können die zukünftigen Eigentümer ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ähnlich verhält es sich mit den Gebäuden.
Durch den ohne Zweifel vorhandenen Renovierungsbedarf können umgehend neue Wohn- und Gestaltungsideen Einzug halten und diesem sicherlich außergewöhnlichen Objekt wieder zu neuem Glanz verhelfen.
Haben wir Ihr Interesse und Ihre Neugier geweckt?
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungs-Termin und lassen sich von diesem besonderen Ort begeistern.
Wohnfläche Gebäude 1: ca. 200 m² (sofort frei)
Wohnfläche Gebäude 2: ca. 92 m² (derzeit vermietet)
Fläche des Grundstücks: 3.581 m²
Kaufpreis: 535.000,00 EUR zuzüglich Nebenkosten
Nebenkosten: 3,57 % Maklercourtage (einschließlich 19% MWSt.)
3,50 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
