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Wohnung zum Kauf
359000 €4.544 €/m²
Finanzierung ab 1425 €/Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche

CHARMANTE 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ULM/SÖFLINGEN

Diese im Jahr 1990 erbaute Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in exzellenter Lage in Söflingen.

Der Eingangsbereich führt fließend in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Helle Fenster durchfluten die Räume mit natürlichen Lichtstrahlen und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden eine einladende und warme Atmosphäre.

Die Küche der Firma Inhofer ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Neff und Siemens ausgestattet.
Das Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss dient als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich in einem eigenen Raum.

Vom einladenden Essbereich gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon, der eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Treppen im Wohnbereich führen Sie hinauf zur Galerie. Hier findet sich Platz für ein kleines Home-Office Setup. Zusätzlich befindet sich hier das zweite Schlafzimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, zudem wird sie seit 2011 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt 710,- € und wurde zuletzt am 01.02.2021 erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Vermietet
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.544,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.544,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.128 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Julian Mack
Herr Julian MackDein Kontakt
Online-ID: 2h7b35k
Referenznummer: 2519
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen