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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
799000 €2.153,64 €/m²
15Zimmer
371 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
Finow, Eberswalde (16227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Peter Preuß IMMOBILIEN
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Herr Peter Preuß
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Preise

Kaufpreis
799000 €
2.153,64 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Nettorendite Soll in %: 5,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.980,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Finow - Rendite bei 5,5 % (1861)

Heute können wir Ihnen ein besonderes ANLAGEOBJEKT in Finow einem Stadtteil von Eberswalde anbieten. Auf einem 761 m² großen Grundstück wurde in den Jahren um 1910 dieses 5 Parteien- Mehrfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1994 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Modernisierung. Hierbei wurden die vorhandenen Grundrisse den heutigen Erfordernissen angepasst. Beiliegend sehen Sie die Aufteilung. Momentan ist eine Wohnung vermietet. Die jetzigen Eigentümer haben von einer Neuvermietung auf Grund des Verkaufs abgesehen, um dem Erwerber die Neuvermietung und Auswahl der Mieter zu überlassen. Zur Verfügung stehen noch zwei 2- und eine 3- Zimmerwohnung, sowie die Topp-Dachgeschoßwohnung mit Balkon. Diese eignet sich sehr gut zur Eigennutzung. Die zu erzielende Miete liegt hier bei 10,00 bis 11,00 Euro/Monat. (Grundrisse und Bilder anbei - mehr dann im vollständigen Exposé!) Bei Vollvermietung liegt die zu erwartende Kaltmiete bei ca. 3.665,00 Euro/Monat. Alle Wohnungen verfügen über einen zweckmäßigen Grundriss. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz, eine kleine Abstellkammer auf dem Hof und ein Kellerraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und wurde in der Vergangenheit der Dachgeschosswohnung zugeschlagen. Zwei Zisternen wurden im Zuge der Komplettsanierung auf dem Hof eingelassen und nehmen das Regenwasser auf. Diese wird über eine Gartenpumpe zur Grundstücksbewässerung genutzt. Das Mieter der Erdgeschosswohnung kümmert sich hier um die Pflege des Grundstücks und des Gartens. Ist sozusagen die gute Seele des Hauses. Daher ist die Kaltmiete in dieser Wohnung (EG links) nicht erhöht worden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Infrastruktur in Eberswalde ist sehr gut entwickelt worden. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Discounter, Schulen, Kitas und Ärzte. Die Obuslinie liegt nur 200 m entfernt. Mit dieser erreichen Sie alle Stadtteile in Eberswalde. Auch Berlin können Sie über die Regio-Bahn sehr schnell erreichen. Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#Lage

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Erstkontaktaufnahme wählen Sie bitte den Emailverkehr. Danke!
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 371,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1994, Distanz zum Flughafen: 42.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zum Bus: 37.76

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.153,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.213 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Peter Preuß IMMOBILIEN
Peter Preuß IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Finowfurter Ring 12 A, 16244 Schorfheide
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Partnerschaft
Herr Peter Preuß
Herr Peter PreußDein Kontakt
Online-ID: 2ekkb5t
Referenznummer: 1861
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