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Studio zum Kauf
1380000 €10.052 €/m²
4Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnjuwel in Eppan - PENTHOUSE - zwischen Nostalgie - Weinstrasse und Berge

Herzlich Willkommen im wunderschönen St. Michael/San Michele in Eppan, einem beschaulichen Ort in der Nähe von Bozen. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Penthouse-Wohnung, die sich in einer bezaubernden Sackgasse befindet. Die Lage der Immobilie ist einfach traumhaft - eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe bietet sie Ihnen höchste Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld.

Ein Highlight der Immobilie sind die großen und kleinen Terrassen, welche zu entspannten Stunden mit einmaligem Blick in die Südtiroler-Bergwelt einladen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang beobachten.
Das ist IHR idyllisches Plätzchen, um die Seele baumeln und den Alltag hinter sich zu lassen.

In der Innenausstattung wurde besonders auf Qualität und Luxus geachtet, um Ihnen das bestmögliche Wohnambiente zu bieten. Mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Aufteilung bietet sie unvergleichlichen Komfort. Die ruhige Lage aber auch die vielen Freizeitmöglichkeit machen sie besonders attraktiv. Auch für das leibliche Wohl bedarf es keiner langen Wege. Fussläufige finden Sie Bäcker, Supermarkt, Metzgerei sowie Bars, Restaurants und letztendlich die wichtige Apotheke.

Aufgrund der Lage sind es nur kurze Wege zum Einkaufen; mit dem Auto fix in der City; per Rad schnell in der Natur.
Von der Burg über die Weinstrasse zum Badesee oder zum Golfen - der Spielgenuß mit Aussicht. Tal und Berg, Stadt und Dorf, quirlig und ruhig.
Hier erleben Sie Lebensqualität pur.

Für sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Außenstellplatz steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, in dem Sie Ihre Autos geschützt und komfortabel unterbringen können.
Doppelgarage und Stellplatz inklusive.

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Einteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Masterbad
Gästebad
Diele
West-Terrasse
Nord/West Terrasse
2 Ost Terrasse
1 Süd-Ost Terrsasse


Nettowohnfläche WHG: 106,44 m2 + 1/2 Terrassen 30,83 m2
Nutzfläche: 41,68 m2
Verkaufsfläche: 174,86 m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Bergblick, Fernblick
  • Garage, Außen-Stellplatz

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1380000 €
10.052,45 €/m²
Provision für Käufer
3,0 zzgl. MwSt.
Die Provision von 3% + gesetzl. MwSt. wird fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Provisionshinweis 3,0 zzgl. MwSt.
Die Provision von 3% + gesetzl. MwSt. wird fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zwischen dem Kaufinteressenten und der mima-Immobilien zustande. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Schadensersatzansprüche aus. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der Vermittlung des Anwesens beauftragt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der mima Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Kellerfläche: 10,83 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mima Immobilien GmbH
mima Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zederstraße 8, 85649 Brunnthal
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Michèle Mayer
Frau Michèle MayerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e7nc5w
Referenznummer: 298#FCrJ8
mima Immobilien GmbH
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Frau Michèle Mayer
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