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Sonstiges
* biet+kauf ist hier möglich
** YOUTUBE VIDEO: https://youtube.com/shorts/3TYiXljfgUw
*** 3-Liter-Passivhaus
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RAUM-AUFTEILUNG
PUNKT-LANDUNG ... mit der Bezeichnung Wohnen und Arbeiten treffen hier Nagel und Kopf aber so was von haargenau aufeinander. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche mit optimierter Südausrichtung.
Feine Dachterrasse, Wohnräume/ Büroräume/ Halle mit Lager, Hochregalen und Abstellflächen/ Freiflächen/ separate Doppelgarage
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN ... Wohn- und Gewerbeflächen
EG 65 m²
Entree/ Empfang
derzeit Büro, optional ein Zimmer
derzeit Büro, optional ein Zimmer
Zugang zum ...
Anbau/Hauswirtschaft ... 182 m² gesamt
G-WC
Hausanschluss-/ Waschraum
Heizraum
Zugang zur 140 m² großen Halle
Ca. 140 m² Halle Halle mit Lager, Hochregalen/ Abstellflächen
und separate Doppelgarage
OG 64 m²
Flur
Abstellraum
Zimmer
Bad
Wohnküche
DG 44 m²
Flur ... mit Zugang zur
Dachterrasse
Zimmer
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 172,08 m², Lagerfläche: 182,03 m², Gesamtfläche: 354,11 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,68 m², Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 46.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.60
