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Wohnung zum Kauf
795000 €8.833 €/m²
Finanzierung ab 3190 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Elegantes Wohnen im Altbau: Luxuriöse Beletage am Schlosspark Sanssouci mit eigenem Garten

Willkommen am Schlosspark Sanssouci: Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, bietet eine exklusive 3-Zimmerwohnung in der Beletage mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,2 Meter. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ca. 72 m² großen privaten Gartenanteil in Ostausrichtung, der Ihnen auch einen Rückzugsort im Freien bietet.

Im Jahr 2016 wurde sie grundlegend modernisiert und verfügt über maßgefertigte Wand- und Einbauschränke sowie eine hochwertige, stilvolle Einbauküche mit Miele Geräten. Das vollausgestattete Badezimmer mit Wellness-Flair und Natursteinboden lädt zum Entspannen ein. Die frei stehende Badewanne und die Dampfdusche bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entschleunigung.

Das Konzept des Designs ist einzigartig und spiegelt sich in hochwertigen Ausstattungsmaterialien wider, darunter echte Holzdielenböden und Natursteinfliesen. Historische Elemente wie Kastendoppelfenster mit historischen Oliven, der prächtige Deckenstuck und die Flügeltüren verleihen dem Ambiente einen besonderen Charme. Die Wohnung bietet zudem eine hohe Privatsphäre in einer ruhigen Seitenstraße.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Charlottenhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie mit dem Regional Express in etwa 25 Minuten den Kurfürstendamm und den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Der Flughafen BER ist ebenfalls in ca. 40 Minuten erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für modernes, komfortables Wohnen in historischer Umgebung macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
8.833,33 €/m²
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
474 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.455 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.272
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Alana Sieske
Frau Alana SieskeDein Kontakt
Online-ID: 2gxy25v
Referenznummer: D-POT8114 -INV
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Frau Alana Sieske
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen