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Wohnung zum Kauf
199000 €2.926 €/m²
Finanzierung ab 797 €/Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Neu renovierte 2-Zimmer Whg. zum Erstbezug in Hanau-Steinheim

In begehrter Lage von Hanau befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die letzte Modernisierung fand Jahr 2022 statt, somit handelt es sich um einen Erstbezug nach der aktuellen Renovierung. Das Badezimmer und WC wurden im Jahr 2011 umfassend saniert.

Die insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit separatem WC sowie eine Küche mit schönem Weitblick. Die ca. 9 m² große Loggia mit elektrischer Markise ist nach Westen ausgerichtet, welche schöne sonnige Abendstunden ermöglicht. Der offene Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen und hochwertigem Vinylboden, welcher für eine angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Aufzug, der im Jahr 2023 erneuert wurde, ist im Haus vorhanden. Somit ist die Wohnung auch für ältere Menschen, Singles oder Paare ideal geeignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €, darin enthalten sind Heizkosten, Wasser, Kanal und Rücklagen der Wohneinheit.

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Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Kelleranteil
  • 8. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.926,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig
Laufende Kosten
Hausgeld
297.1 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.926,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.898 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 34.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOsmile GmbH | real-estate agency
IMMOsmile GmbH | real-estate agencyGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 9a, 90537 Feucht
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Partnerschaft
Frau Eugenia Bischel
Frau Eugenia BischelDein Kontakt
Online-ID: 2g8az54
Referenznummer: IMS103
IMMOsmile GmbH | real-estate agency
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Frau Eugenia Bischel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen