Wohnung zum Kauf 199.000 € 2,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Steinheim Hanau 63456

Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Frau Eugenia Bischel

IMMOsmile GmbH | real-estate agency

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neu renovierte 2-Zimmer Whg. zum Erstbezug in Hanau-Steinheim

In begehrter Lage von Hanau befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die letzte Modernisierung fand Jahr 2022 statt, somit handelt es sich um einen Erstbezug nach der aktuellen Renovierung. Das Badezimmer und WC wurden im Jahr 2011 umfassend saniert.

Die insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit separatem WC sowie eine Küche mit schönem Weitblick. Die ca. 9 m² große Loggia mit elektrischer Markise ist nach Westen ausgerichtet, welche schöne sonnige Abendstunden ermöglicht. Der offene Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen und hochwertigem Vinylboden, welcher für eine angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Aufzug, der im Jahr 2023 erneuert wurde, ist im Haus vorhanden. Somit ist die Wohnung auch für ältere Menschen, Singles oder Paare ideal geeignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €, darin enthalten sind Heizkosten, Wasser, Kanal und Rücklagen der Wohneinheit.

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Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
8. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Steinheim, Hanau (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in Hanau-Steinheim, einem Stadtteil von Hanau in Hessen. Hanau ist eine mittelgroße Stadt mit rund 100.000 Einwohnern und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.

Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt nur 2 Minuten, was diese Immobilie ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen in Frankfurt am Main, ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Hanau-Steinheim ist ein ruhiger und grüner Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Autobahn A3 sowie die A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

In Hanau gibt es zudem viele kulturelle Angebote, wie zum Beispiel das Schloss Philippsruhe, das Deutsche Goldschmiedehaus oder das Brüder-Grimm-Nationaldenkmal. Auch die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.926,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

297.1 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.926,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 34.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOsmile GmbH | real-estate agencyGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 9a, 90537 Feucht

Partnerschaft

Frau Eugenia BischelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8az54

Referenznummer: IMS103