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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €5.409 €/m²
7Zimmer
110 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen mit Qualität und Stil...Einfamilienhaus in Münchaurach

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz und Stellplätzen vor dem Haus.

. Baujahr 1961
. Kernsanierung 2002
. Wohnfläche ca. 110 m²
. Komplett unterkellert

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und überzeugt seitdem mit einem modernen und stilvollen Charakter.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. Arbeits- bzw. Kinderzimmer
. Badezimmer mit Fenster, einem Waschbecken, Dusche und Badewanne
. Teeküche

Obergeschoss:
. Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon
. Treppenaufgang zur Bibliothek
. Separates WC

Spitzboden:
. Gemütlicher Bereich mit Sichtdachstuhl, derzeit als Bibliothek genutzt

Keller- bzw. Untergeschoss:
. Duschbad
. zusätzliche Nutzfläche verteilt auf viele Räume

Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichem Raum für Hobbys und mehr.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Münchaurach, Aurachtal (91086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach und ist somit Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal innerhalb des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Münchaurach ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und die ruhige, sichere Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.515 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.000 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2g8zp5v
Referenznummer: 1/20/102-102/010886
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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