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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €1.832 €/m²
Finanzierung ab 923 €/Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jamina Mickiewicz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

**Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Lautzkirchen**

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 bietet auf einer Wohnfläche von 125 qm und einem Grundstück von 437 qm ein gemütliches und funktionales Zuhause. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einem Flur, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist praktisch angelegt und grenzt direkt an das modernisierte, großzügig geschnittene Tageslichtbad, welches ebenfalls über eine frische, moderne Ausstattung aus dem Jahr 2014 verfügt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnten beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und durch den dort platzierten Holzofen wird das Wohnhaus zusätzlich beheizt, was eine angenehme Wärmequelle bietet.

Eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet somit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde mehrfach modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den energetischen Standard zu verbessern. So wurden das Dach und die Fenster 2014 komplett erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2012 modernisiert und unterstützt durch den Holzofen im Keller. Auch das Bad wurde 2014 erneuert, wobei in diesem Zuge auch die Abwasser- und Wasserleitungen ausgetauscht wurden. Die Bodenbeläge im gesamten Haus stammen aus dem Jahr 2012.

Dieses charmante Zuhause vereint den Charakter eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.832 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.832 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
653 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.263 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Jamina MickiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2g4ez5d
Referenznummer: 44350103-074760
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jamina Mickiewicz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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