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Bauernhaus zum Kauf
350000 €1.522 €/m²
Finanzierung ab 1391 €/Monat
230 m²Wohnfläche
12.500 m²Grundstück

Resthof im schönen Wendland, mit sehr viel Gebäude-Nutzflächen und grosser Wiese

Insgesamt: ca. 1.270 m² Wohn- und Nutzflächen in den Gebäuden.

Das großräumige Haupt- und Wohnhaus (EG 231 m²) mit Möglichkeit zum Ausbau der 1. Etage wird frei geliefert. Zugehörig sind ein kleiner Vorgarten, eine geschützte Gartenfläche hinter dem Haus (200m²) sowie Garage (35 m2) und Gemüsegarten (112m²).
Das Haus ist massiv gebaut. Über die Jahre ist das ehemalige Fachwerkhaus, das früher in einem Wirtschaftsteil und einen Privatteil aufgeteilt war, zu einem reinen Wohnhaus umgebaut worden. Das Fachwerk wurde durch ein dickes Mauerwerk ersetzt (1966 und 1984, welches das EG in zwei Ringen umschließt, bestehend aus Ytong - bzw. Legabetonsteinen und Klinker. Das Haus wurde gut gepflegt, aber nicht umfassend modernisiert. Geschosshöhen im EG ca. 2,35 bis 2,55.
Die Ölzentralheizung ist erst ca. 8 Jahre alt, hat einen Niedertemperaturkessel und darf auch in Zukunft weiter betrieben werden.
Die Immobilie verfügt am Hintereingang über einen barrierefreien Zugang. Das erste OG ist nicht ausgebaut.

Zusätzlich gehören alle Hofgebäude zum Angebot dazu. Der Resthof wird komplett verkauft.

Die Hofgebäude haben ein großes Potential. Nach Umwidmung/Ausbau können dort umfangreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden. Bei allen Gebäuden gibt es noch die großen Bodennutzflächen im Dach.

Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf des Gebäudes 354,1 kWh/m²·a (Effizienzklasse H).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966 bis 1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. 19 % ges. Mwst. sowie ebenso der Verkäufer 3,57 % inkl. 19 % Mwst. bei Kaufvertragsabschluss an den Makler zu zahlen hat.

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1.521,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
795 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.424
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtiungstermine werden individuell durchgeführt. Bitte rufen Sie uns zur Terminabstimmung an.

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Anbieter der Immobilie

Elbe Immobilien GmbH
Elbe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstrasse 15, 29473 Metzingen
Ferry A. VahidDein Kontakt
Online-ID: 2hsg65p
Referenznummer: 658978
Elbe Immobilien GmbH
Ferry A. Vahid
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