Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Wedel 22880

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Frau Sabine Schrickel

Marquardt & Noack GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Wedel - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage

Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde Anfang der 60iger Jahre zwei Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen verteilt über drei- und zwei Eingänge, erbaut und nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Häuser wurden seitdem immer gepflegt und instandgehalten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten sowie ein heller Laminatfußboden. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2021. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 566,67 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 183,33 €. Die Inklusivmiete beläuft sich auf mtl. 750,-€.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die aktuell separat vermietet ist und zum Jahresende frei geliefert wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Distanz zur Elbe und zum Wedeler Zentrum mit der beliebten Einkaufsstraße „Bahnhofstraße“.
Auch die S-Bahn-Station Wedel mit der optimalen Anbindung an den Hamburger öffentlichen Nahverkehr ist gut zu erreichen.
Die Nähe zur Elbe bietet hohen Freizeitwert, wo sich auch ein Mini Golf Platz befindet. Der Willkomm Höft bietet hier ein begehrtes Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzl. MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

327.62 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Marquardt & Noack GmbHGewerblicher Anbieter

Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SchrickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkpl5r

Referenznummer: K04.23b