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Einfamilienhaus zum Kauf
597000 €3.062 €/m²
Finanzierung ab 2401 €/Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.267 m²Grundstück

Platz für Ihre Träume - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Traumlage

Ihr Traumhaus in Wuppertal - Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort voller Komfort, Wärme und unendlichem Charme. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Ein Ort zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie durch die drei Ebenen Ihres neuen Zuhauses führt.

Erdgeschoss:
Hier beginnt Ihr Alltagstraum. Rechts erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche - der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Angrenzend bietet ein weiterer Raum zahlreiche Möglichkeiten: ob als Home-Office, Spielzimmer oder zusätzlicher Essbereich - hier wird Ihre Kreativität gefordert. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Der Essbereich öffnet sich zum großen, eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse - der perfekte Rückzugsort für schöne Stunden im Freien.

Dachgeschoss:
Das Obergeschoss vereint Komfort und Privatsphäre. Drei helle, großzügige Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem eigenen Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafräume machen diese Etage ideal für Kinder oder Gäste. Ein stilvolles Masterbad und ein zusätzliches Bad sorgen für hohen Wohnkomfort.

Spitzboden und Keller:
Der großzügige Spitzboden mit fast 95 m² Grundfläche bietet Raum für Ihre individuellen Ideen - ob Hobbybereich, Stauraum oder zukünftiger Ausbau, hier ist alles möglich. Das beheizte Kellergeschoss mit ca. 105m² wurde gerade neu verputzt und gestrichen und ergänzt das Haus mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage, um gemeinsam Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
597000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.690 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.464
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber des Käufers, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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[URL="https://marcustrapp.de/immobilienangebote/"]WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE ![/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Schinkelstraße 74, 40211 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus Trapp
Herr Marcus TrappDein Kontakt
Online-ID: 2hq985n
Referenznummer: MT92501
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
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Herr Marcus Trapp
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen