Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.291 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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11Zimmer

196 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Schießberg, Crailsheim (74564)

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VOLLTREFFER FÜR KAPITALANLEGER - TOPVERMIETETES 2-FAMILIENHAUS IN DER INNENSTADT
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Dieses Haus in absoluter Innenstadtlage verfügt über 2 separate Wohnungen, die beide jeweils über 2 Etagen verlaufen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 / EG + 1. OG / Wohnfläche ca. 86 m² + Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
- Wohnzimmer mit ca. 20m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Küche incl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC
- Flur

Im EG befindet sich außerdem der Heizraum sowie ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss, der auch zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen 12.000 Euro.

Wohnung 2 / 2. OG + DG / Wohnfläche ca. 95 m² + Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

- Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche
- 6 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate WCs
- Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen 13.200 Euro.

UG: Teilunterkellerung
Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum sowie ein niedriger alter Gewölbekeller, der sich gut zur Lagerung von Vorräten eignet.

Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Holztoren, in einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Vor den beiden Garagen sind 2 Stellplätze vorhanden. Die Garagen und Stellplätze sind aktuell vom Eigentümer genutzt, diese können nach Erwerb zusätzlich vermietet werden.

Zwischen Haus und Garagen ist ein großer Abstellraum, der auch noch ausreichend Fläche für Hobby und Lagerung bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns unter Telefon 0172 9748757 an.

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 9748757
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen