Traumhaftes Reiterhof-Areal mit 11,3 Hektar Eigenland in idyllischer Alleinlage
Traumhaftes Reiterhof-Areal mit 11,3 Hektar Eigenland in Alleinlage – ein Paradies für Mensch und Tier
Willkommen in der idyllischen Vulkaneifel! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Reiterhof mit einem beeindruckenden Eigenland von 11,3 Hektar in unberührter Alleinlage zu erwerben. Hier erwartet Sie eine Symbiose aus Natur, Komfort und professionellen Pferdehaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 m².
Diese verteilt sich auf drei Etagen: das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ein ausgebautes Untergeschoss.
Das charmante Haus bietet:
•10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
•Einbauküche
•Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
•Gäste-WC
•Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum
•Balkon und Terrasse, die einen traumhaften Blick auf die Koppeln freigeben
•Öl-Zentralheizung und doppelverglaste Kunststofffenster für energieeffizientes Wohnen
Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Mitarbeiter oder zur Vermietung. Darüber hinaus gibt es Ausbaureserven, sodass Sie das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen erweitern können.
Der Reiterhof und die Pferdehaltung:
Dieser Hof bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung:
•17 großzügige Pferdeboxen mit Selbsttränken, die dank ihrer durchdachten Anordnung bequem mit einem Hoflader ausgemistet werden können
•Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 m – ideal für Training und Bewegung der Pferde bei jeder Witterung
•Roundpen (16 m Durchmesser) für Bodenarbeit und Freilauf
•Weideunterstand, der zusätzlichen Schutz für die Tiere bietet
Die Fläche von 11,3 Hektar ist komplett arrondiert und weist keine Trennung durch Wirtschafts- oder Feldwege auf. Jede Koppel ist pferdegerecht eingezäunt und mit Selbsttränken ausgestattet, um eine optimale Haltung zu gewährleisten.
Der Betrieb wird derzeit als Pferdebetrieb für die Zucht eigener Pferde genutzt. Es handelt sich um ein exklusives Zuchtareal ohne Einsteller, das perfekte Bedingungen für die professionelle Zucht und Haltung bietet.
Zusätzliche Möglichkeiten:
Neben den beeindruckenden 11,3 Hektar Eigenland besteht die Möglichkeit, weitere 10 Hektar Weideland hinzuzupachten. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven für eine Vergrößerung des Bestands oder eine Erweiterung der landwirtschaftlichen Nutzung.
Fazit:
Dieser einzigartige Reiterhof vereint ein großzügiges Wohnhaus, umfassende Pferdehaltungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in der Natur. Er eignet sich perfekt für Pferdeliebhaber, Familien oder Investoren, die ein exklusives Anwesen suchen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und verwirklichen Ihre individuellen Träume.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie in der Vulkaneifel.
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