Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €4.046 €/m²
Finanzierung ab 3173 €/Monat
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
767 m²Grundstück

Umfassend saniertes EFH mit Einliegerwohnung und Traumgarten in Münster-Gremmendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Münster bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 195 m², verteilt auf 2,5 Geschosse. Das 1967 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und kontinuierliche Modernisierungen, die das Haus nahezu komplett auf den neuesten Stand gebracht haben. Herausragend ist auch der liebevoll angelegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Gremmendorf. Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich die Immobilie für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch geschossweise Vermietung an.
Das Erdgeschoss bietet 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss liegt auf halber Treppe noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Jugendzimmer anbietet.
Im ersten und zweiten Obergeschoss erstreckt sich eine 113 m² große Wohnung, die 2008 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde. Die Wohnung verfügt über vier helle und gut geschnittene Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an den großen Balkon an. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hochwertige, dunkle Natursteinfliesen und moderne Ausstattungen schaffen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 767 m² ist äußerst gepflegt und lädt zum Entspannen ein. Dieses Haus eignet sich sowohl für große Familien, die viel Platz benötigen, als auch zur teilweisen Vermietung bei Eigennutzung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert bzw. modernisiert. U. a. wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
. 2008: Umfassende Sanierung des Obergeschosses und Ausbau des Dachgeschosses
. 2008: ca. 90 % der Fenster erneuert
. 2008: Neues Bad im Erdgeschoss inkl. Erneuerung der Rohre
. 2008: Neue Innentüren im Erdgeschoss
. 2009: Neuer Parkettboden im Erdgeschoss
. 2014: Erneuerung der Außen- und Abwasserrohre, Erneuerung des Pumpenschachts, Einfahrt und Vordergarten erneuert und neu gestaltet
. 2015: Erneuerung der Terrassen sowie der Wege neben dem Haus
. 2017: Neues elektrisches Garagentor, neue Eingangs- und Kellertür, neue Klingelanlage
. 2019: Neues Dach einschließlich Dämmung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
789000 €
4.046,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.046,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.043 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.257
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Dr. Kleeberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstr. 68, 48143 Münster
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sarah Sachs
Frau Sarah SachsDein Kontakt
Online-ID: 2h8gw54
Referenznummer: W-K-545-5
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Frau Sarah Sachs
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen