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BAUR Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
620000 €3.464 €/m²
Finanzierung ab 2462 €/Monat
5Zimmer
179 m²Wohnfläche

BAUR Immobilien GmbH
Herr Sven Feldmann
BAUR Immobilien GmbH

360° | Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Ideal für Familien und Generationen

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Ideal für Familien und Generationen
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet den Komfort und die Großzügigkeit eines Hauses, gepaart mit den Vorteilen einer Wohnung. Mit einem separaten Eingang und zwei zusammengelegten Ebenen entsteht das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen - auf ca. 179 m² Wohnfläche.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder, eines davon im Erdgeschoss behindertengerecht, modern und mit rutschfesten Fliesen. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie ideal für Familien oder das Zusammenleben von zwei Generationen an. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung des Obergeschosses durch junge Erwachsene oder ältere Kinder, mit zwei Schlafzimmern und einer neuen und modernen Einbauküche im offenen Wohnbereich. Die Eltern könnten das Erdgeschoss nutzen, wo ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer für behagliches Wohnen sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, gefliester Boden. Im Obergeschoss finden Sie ein Fertigparkett, das dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein Highlight der Wohnung ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss sorgt der lichtdurchflutete Wintergartenbereich mit Schiebetüren für ein angenehmes Raumklima und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort.
Zahlreiche Renovierungen in den Jahren 2005 und 2020 haben die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, und ein Wasserzulauf aus dem Keller wurde durch moderne Kunststoffrohre ersetzt. Dank der schnellen Internetleitung ist die Wohnung auch für das Homeoffice bestens gerüstet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
620000 €
3.463,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.463,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.519
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven FeldmannDein Kontakt
Online-ID: 2gehx5a
Referenznummer: 16445
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