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Weitblick Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
398000 €4.975 €/m²
Finanzierung ab 1580 €/Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück

Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Odysseas Timiliotis
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Das beste Eck!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, eingebettet in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend von Kornwestheim. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einigen Extras und ihrem einzigartigen Charme bietet diese Immobilie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und hellen Eingangsbereich empfangen. Direkt zur linken finden Sie ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besucher. Angrenzend befindet sich die geräumige, lichtdurchflutete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Die zeitlose Gestaltung der Küche wird durch die unmittelbare Nähe zum Ess- und Wohnbereich optimal ergänzt.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss punktet nicht nur mit einer cleveren Raumaufteilung, sondern auch mit beeindruckend hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort vermitteln. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separates Esszimmer, welches auch als Kinder- oder Schlafzimmer umgenutzt werden kann. Zusätzlich sorgen die verbauten 2-fachverglasten Kunststofffenster für einen schützenden Energieverbrauch, was den Verbrauch spürbar reduziert und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die holzverkleidete, zeitlose Wendeltreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich ein weiteres WC, ergänzt durch ein eigenes angrenzendes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem großen Fenster. Weiter den Flur entlang gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt - ein Bereich, der nach Wunsch auch als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Das Dach wurde umfassend neu gedeckt und gedämmt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der zusätzlich beheizte Bereich mit Fenstern und Wasseranschluss lässt Ihrer Kreativität freien Raum - ob Hobbyraum, Gäste- oder Rückzugsbereich, hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Mit geringem Aufwand kann zudem eine offizielle Wohnraumgenehmigung erlangt werden, sodass die Fläche vollumfänglich als Wohnraum genutzt werden kann.

Auch der Keller bietet besonderen Charme: Neben einem praktischen Wasch- und Heizraum steht ein beeindruckender Gewölbekeller zur Verfügung, der sowohl durch seine Funktionalität als auch seine Atmosphäre überzeugt. Er eignet sich ideal, um Wein, Vorräte oder persönliche Schätze stilvoll zu lagern.

Die Immobilie verfügt über einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss, der Ihnen schnelles und zuverlässiges Internet für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen bietet.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Innenhof mit Gestaltungspotenzial, der sich perfekt für gemütliche Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien eignet. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier ein wunderschöner Garten schaffen, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen bereits liebevoll angelegten Garten, der Ihnen weitere individuelle Möglichkeiten bietet. Die große Einzelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten davor sorgen für bequemes Parken.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Argument für sich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Sie die Autobahn in nur 6 Minuten erreichen. Der Flughafen ist mit dem Auto in lediglich 28 Minuten erreichbar, was insbesondere Vielreisende und Berufspendler begeistert. Kornwestheim selbst zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, exzellente Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Doppelhaushälfte überzeugen. Ein Zuhause, das durch eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, charmanten Details und einer Toplage zu begeistern weiß!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort!
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.975 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.975 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.817 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.787 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.617
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 37.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 2.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Odysseas Timiliotis
Herr Odysseas TimiliotisDein Kontakt
Online-ID: 2hl5d5s
Referenznummer: 2023
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Herr Odysseas Timiliotis
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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