Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €3.035 €/m²

Finanzierung ab 4498 €/Monat

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13Zimmer

359,1 m²Wohnfläche

1.638 m²Grundstück

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Das auf einem 1.638m² großen und dank des prächtigen Baumbestands nicht einsehbaren Parkgrundstück gelegene Doppel- bzw. Zweifamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 359,13m² Wohn- und 191,95m² Nutzfläche, die sich auf ein 1992 fertiggestelltes Haupthaus mit 252,20m² Wohnfläche und das 1992 kernsanierte Vorderhaus mit 106,93m² verteilen.

Beide Häuser sind komplett voneinander separiert (Eingang, Heizung, Strom, Außenbereich), so dass Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten haben, sei es als Doppelhaus (vorne z.B. auch zur Vermietung), Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit Au-pair oder fast erwachsenen Kindern, aber auch als Wohnhaus mit Bürotrakt.
Eine durchaus überlegenswerte Option wäre die Zusammenlegung beider Einheiten zu einem mondänen Wohnbereich.

Das Haupthaus überzeugt durch seine selbst für Oberneulander Verhältnisse außergewöhnliche Größe, seinen gelungenen Grundriss mit acht gut nutz- und gestaltbaren Räumlichkeiten, seine angenehme Helligkeit dank der vielen großen Fensterflächen, aber vor allem durch seine hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die 2017 erneuerten Nussbaumparkettböden und der Kamin im Wohn- und Esszimmer sowie die komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil zu zählen sind.

Das i-Tüpfelchen ist der attraktive Außenbereich mit überdachter Terrasse und Sonnenmarkise, Loggia im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne und dem großen, sichtgeschützten Garten mit Springbrunnen, Gartenhaus und überdachtem Sitzbereich.

Im Erdgeschoss dominiert das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer (54,18m²) mit Kamin, Panoramafenster zum Garten und Zugang zur überdachten Terrasse.
Praktischerweise liegt gleich neben dem Eingang zum Wohn- und Esszimmer die ebenfalls viel Platz bietende Küche (13,23m²), die mit einer geschmackvollen, mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen SIEMENS Elektrogeräten ausgestatteten Einbauküche, die das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs sicherlich höherschlagen lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus drei weitere Wohn- und Schlafräume (18,54m² | 13,09m² | 11,85m²), die derzeit als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden, wobei das Schlafzimmer (18,54m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse begeistert.
Alle drei Räume teilen sich das Wannenbad mit Doppelwaschbecken oder bei Bedarf auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Wohn- und Schlafzimmer (22,51m² | 16,63m² | 14,26m² | 7,86m²) sowie zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, eines mit Eckdusche.
Unbedingt erwähnenswert ist hier das größte Zimmer (22,51m²), das sich idealtypisch als Hauptschlafzimmer anbietet, zumal es über eine Loggia mit schönem Gartenblick verfügt.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller, in dem sich eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großer Abstellraum (32,17m²) sowie ein Wellnessbereich (34,12m²) mit Sauna und Dusche befinden.

Das 1992 komplett kernsanierte Vorderhaus umfasst 106,93m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer plus ausgebautem Spitzboden, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen.
Das Haus verfügt über eine geflieste Südterrasse mit fast ganztägig Sonne und einen kleinen Garten.

Das gepflegte Vorderhaus befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss sind helle Laminatböden verlegt, die im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Auch hier ist die geräumige Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet.

Im Dachgeschoss liegen drei Wohn- und Schlafzimmer (13,87m² | 11,34m² | 5,59m²) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne inklusive Duschvorrichtung.

Das Vorderhaus ist ebenfalls voll unterkellert und bietet auf 50,20m² Nutzfläche drei gut dimensionierte Abstellräume.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 191,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden