Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 35,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wersten Düsseldorf 40589

Monat
2Zimmer
35,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Laura Venezia Nelipowitz

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmerwohnung im begehrten Düsseldorf-Wersten!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 36 m² eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das genügend Platz für Ihre Möbel bietet. Hier können Sie sich entspannen, Freunde empfangen oder einfach Ihre Lieblingsfilme genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für diejenigen, die auf der Suche nach einem effizient gestalteten Wohnraum mit stilvollem Flair sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Apartment näher kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wersten, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Hier haben Sie schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen, Sportangeboten, Spazierwegen und vielem mehr. Darüber hinaus können Sie sich auf eine breite Auswahl an Gastronomien für jeden Geschmack freuen, sei es ein griechisches Restaurant oder Pizzerien, diese sind bequem zu Fuß erreichbar.

ÖPNV: Die etwa 256 m entfernte U-Bahn-Station verschafft mit der U77 eine schnelle Verbindung zum Düsseldorf Hbf in nur 10 Minuten Fahrzeit. In 20 Minuten Fahrzeit gelangt man zur heißbegehrten Königsallee, welche vielseitige und einzigartige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat.

Verkehrsanbindung: Schnell gelangt man auf die A46, A3 und B7, welche Düsseldorf mit Städten wie Neuss, Köln, Mönchengladbach und Erkelenz verbindet. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 27 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

6.129,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.129,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Grundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 17.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 7.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Frau Laura Venezia NelipowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c59w5l

Referenznummer: 405_Köl