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Reihenmittelhaus zum Kauf
319000 €2.700 €/m²
Finanzierung ab 1280 €/Monat
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem reizvollen Garten und einer Garage in Sackgassenlage!

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das 1975 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einem bedingt flexiblen Grundriss, der auf Wunsch alternative Raumstrukturen offenbart und individuelle Wohnträume wahr werden lässt.

Über einen geschmackvoll bepflanzten Vorgarten ist der Eingangsbereich des Hauses zugänglich. Dort führt ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC unmittelbar in die geräumige Küche. Aufgrund der momentanen Anordnung der Einbaumöbel bietet der Raum Platz für einen kleinen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung, jedoch könnte der Küchenraum alternativ durch eine Wandöffnung zum Essbereich völlig umgestaltet werden. Hier besteht die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen! Direkt an den Windfang schließt sich eine funktionelle Diele an, die den Treppenaufgang beinhaltet und gegenüberliegend in den Essbereich des großzügigen Wohnzimmers führt. Eine breite Fensterfront versorgt diesen großen Raum mit Tageslicht und offenbart einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Von dort wiederum erschließt sich der reizvolle Garten mit einem Teich als Mittelpunkt und einem Schuppen am Ende des Grundstücks.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich auf der linken Seite des Flures das Elternschlafzimmer sowie das modernisierte Familienbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche. Zur Gartenseite sind die beiden identisch dimensionierten Kinderzimmer ausgerichtet, die auf Wunsch auch ohne großen baulichen Aufwand zu einem imposanten Raum zusammengefasst werden können. Ein funktioneller Abstellraum am Kopfende des Flures vervollständigt diese Wohnebene, wobei weitere Lagermöglichkeiten im Keller des Hauses vorhanden sind.

Dort erschließen sich drei unterschiedlich große Räume zum Waschen bzw. Heizen, zur Vorratshaltung und schließlich ein Hobbyraum mit einer Außentreppe in den Garten. Wie zu Zeiten des Baujahres üblich, ist der Hobbyraum auch heute noch als Partykeller eingerichtet, bietet aber aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine im Kaufpreis enthaltene Garage wenige Meter vom Haus entfernt innerhalb eines Garagenhofes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.699,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.675 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.743 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
2 for living immobilien Inh.Jörg PachuraGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra BußmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgfw5r
Referenznummer: 1494#Y6MPu
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Frau Sandra Bußmann
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen