Haus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €3.640,37 €/m²

Finanzierung ab 5651 €/Monat

---

8Zimmer

480,7 m²Wohnfläche

2.572 m²Grundstück

---

Großgundertshausen, Volkenschwand (84106)

Exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese außergewöhnliche Eventlocation erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Veranstaltungen, Hochzeiten, Seminare und Sportevents uVm.
Beim Betreten durch den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in eine großzügige Diele, welche als perfekte Empfangsfläche für Gäste dient. Von hier aus öffnet sich der Blick in den rund 90m² großen Gastraum - ein beeindruckender Raum, der durch zahlreiche Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für exklusive Veranstaltungen wie auch für inspirierende Seminare, Gastronomie oder mitreißende Sportevents.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den umlaufenden, weitläufigen Gartenbereich genießen können. Diese idyllische Szenerie bietet die perfekte Kulisse für Events im Freien oder stilvolle Empfänge unter freiem Himmel.
Ein großer Kaminofen sorgt für ein wohnlich, heimeliges Gefühl Ihrer Gäste.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Verbindungsraum zwischen Küche und Gastraum, der sich ideal als Anrichte oder Stauraum eignet.
Die große Gastroküche auf dieser Etage ermöglicht die professionelle Zubereitung von kulinarischen Meisterwerken.
Im komplett barrierefreien Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Gästetoiletten, um den Komfort Ihrer Besucher im vollen Rahmen zu gewährleisten.
Mehrere Technikräume bieten die Möglichkeit für professionelle Haustechnik, während zwei Kühlräume die Lagerung von frischen Lebensmitteln und Getränken für ein perfektes Catering bzw. Lagern ermöglichen.
Das Obergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beeindruckt mit einem großzügigen XXL-Raum, welcher sich derzeit noch nach Belieben anpassen & aufteilen lässt. Zukünftig könnte dieser ebenfalls flexibel für Tagungen, Konferenzen, weitere Veranstaltungen oder für Wohnräume gestaltet werden.
Für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste stehen ca. 20 Außenstellplätze sowie 1 Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Eventlocation vereint Eleganz, Flexibilität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise.

1A-Lage Zwischen Landshut, Ingolstadt und Regensburg liegt die Gemeinde Volkenschwand mit ihren rund 1800 Einwohner:innen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großgundertshausen, der gut durch die B 301 erreichbar ist.
Sie liegt in ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft.
In Volkenschwand selbst finden Sie einen Dorfladen sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien können sich über eine im Ort ansässige Kindertagesstätte und eine Grundschule freuen.
Weiterführende Schulen sowie größere Drogerie- und Lebensmittelmärkte gibt es in der Nachbarstadt Mainburg, welchen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Über die Autobahnen A9, A92 und A93 ist die Gemeinde gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was vor allem für Pendler:innen nach München, Ingolstadt oder Regensburg von großem Vorteil ist.

Provisionshinweis 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen