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Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn

Haus zum Kauf
775000 €1.362 €/m²
Finanzierung ab 3119 €/Monat
20Zimmer
569 m²Wohnfläche
7.976 m²Grundstück

Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn
Frau Janne Bugtrup
Engel & Völkers - Elmshorn
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Das „Paradiestal“ – ein Unikat in Alleinlage

An der Randlage von Burg befindet sich das "Paradiestal", welches im Jahr 1914 in einem Wald als Kurhotel erbaut wurde. Es liegt an einer Quelle, aus welcher früher Mineralwasser gewonnen wurde. Über die Jahre hinweg war es ein beliebtes Ausflugslokal. Im Jahr 1946 entstand daraus ein Kinderheim, welches 1958 als Schullandheim umfunktioniert und bis 2000 bewirtschaftet wurde. Von 2010 bis heute wurde das Objekt teilsaniert und modernisiert. Das Haupthaus, mit ca. 428 m² Wohnfläche, weist im Erdgeschoss einen sehr beeindruckenden und großzügigen Wohnbereich mit Kamin auf. Eine Doppeltür führt von hier aus in den Küchen- und Essbereich mit einem Ausgang zur Südterrasse mit Blick in den angrenzenden Wald. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin, eine ehemalige Gewerbeküche, drei weitere Zimmer, zwei davon mit Küchenzeile, drei Bäder und eine Sauna schließen die untere Ebene ab. Einen Teil des Obergeschosses erreicht man über die originale Holztreppe im Flur sowie über eine Außentreppe. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Südbalkon, zwei Küchen und zwei Bäder. Der zweite Teil des Obergeschosses ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Das Haupthaus lässt sich mit einfachen Maßnahmen in drei separate Wohneinheiten aufteilen, da drei Eingänge mit Küche und Bädern vorhanden sind. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 141 m². Es wurde 2010 vollsaniert und bietet mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Küchen- und Wohnbereich reichlich Platz. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine Solaranlage und einen überdachten Stellplatz. Dieses Objekt bietet endlose Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das Einmalige bei dem „Paradiestal“ ist die Lage, denn das Anwesen wird von einer grünen Landschaft umgeben und bietet Ihnen eine absolute Alleinlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 7 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
775000 €
1.362,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
694 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.201
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges und Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - ElmshornGewerblicher Anbieter
Holstenstraße 6, 25335 Elmshorn
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Partnerschaft
Frau Janne  Bugtrup
Frau Janne Bugtrup Dein Kontakt
Online-ID: 2gtbp5r
Referenznummer: W-02TWQ4-A
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Frau Janne Bugtrup
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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