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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf
93000 €4.189 €/m²
Finanzierung ab 375 €/Monat
1Zimmer
22,2 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Friederike Sabine Sax
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite

Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz "Am Alten Rathaus" in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.

Das Pflegezimmer ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 6.629,67 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage an (93.000€ und 141.000€) die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
93000 €
4.189,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.629,67 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.189,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.697 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
385
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Friederike Sabine SaxDein Kontakt
Online-ID: 2gsgn53
Referenznummer: 44350102-052818
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Friederike Sabine Sax
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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